sanusetsalvus.com

Вторник, Мар 26 2019

Съветник

sanusetsalvus.com

font size decrease font size increase font size

Quickhammer , 400-годишна къща, българите в Австрия Quickhammer

Как млади наследници осъвремениха своята 400-годишна къща в Австрия?

Една семейна къща с над 400-годишна история в община Гутенщайн, близо до Виена живее своя необикновен живот

в различни времена, стилове и предназначение.

Около 1500-а година парцелът, наречен Куикхамер (Quickhammer) в община Гутенщайн (Gutenstein) бил използван като ковачница за обработка на желязо с помощта на вода и дървени въглища. Тук са били произвеждани пирони, метални решетки и др. изделия.

Едва през 1840 година се обособява кардиналната структура на парцела, която включва къща за собствениците, къща за прислугата, допълнителни пристройки, включително сграда за байцване на метал.

Чак през втората половина на 20-и век се правят леки модернизации, а през 2014 година старата фабрика за метални изделия се измества извън парцела. А сегашните собственици: Кристина Мария Гут (Шмидт)- шесто поколение наследичка на парцела и нейният съпруг Максимилиан Гут чертаят и осъществяват нова концепция на поостарелия вече парцел с неговите постройки.

Какво е постигнато е през годините?

През 2018 г. е санирана къщата за прислугата, а всички сгради са включени отново в „употреба”. Старата постройка за байцване днес е превърната в централа за преработка на биомаса, която захранва с ток къщата за прислугата.

От всички сгради, фокусът е бил насочен именно към тази къща. Тя е построена през 16-и век като първият етаж е надстроен през 1840 година. Това място някога е било обор за свине, а по-късно е преустроено на архив. Отделните стаички за прислугата са били зле проектирани и не се вписват в никакви днешни стандарти- напр. душ в кухнята, тоалетна - в коридора, обяснява Максимилиан Гут.

Самата сграда е била изключително влажна, а мазилката –проядена от сол. В единият от апартаментите не е имало отопление. Всички нови обособени жилища вече се отопляват с газ. Направено е така, че всяко жилище има самостоятелен електромер и водомер.

Целта на ремонта е бил имотът не просто да се модернизира, а да се съхрани и за следващите поколения във възможно най-добър вид.

Санирани са външните стени като е запазен духът на мястото.

Стаичките за прислугата са преустроени така, че вече има шест модерни апартамента с размери от 45 кв.м до 65 кв.м. предимно за необвързани и хора с малки домакинства. Построени са изцяло нови бани и кухни. Така са били обособени общо 340 кв.м. жилищна площ, при която се наложило да се оформят нови прозорци, врати и подове.

Ремонтирана е също и дренажната система на самата сграда, а също и изолацията на подовете и тавана. Както е известно, в Австрия са хит природните строителни материали и само такива единствено са използвани за цялостната изолация.

Основите на пода са изработени от смърчово дърво, а подовите дъски – произведени от намаслена дървесина от лиственица, а за звукоизолация са използвани коноп и глина.

Премахнати са всички стари мазилки, направени са нова ВиК, нови кабели за тока са прекарани, а всички камини са били обезопасени.

И така, от октомври 2018 година вече са наети три от шестте апартамента.

Как са били обзаведени жилищата?

В апартаментите има вградени модерни кухни в рустикален стил с печка, с абсорбатори и съдомиялни машини. Баните са повече от модерни, в тях може да се влезе направо и от спалнята, те имат електрическо подово отопление. В апартамента всеки наемател може да монтира допълнително и пералня.

Сложени са също така нови входни врати и врати на стаи, нови радиатори и дигитална система за заключване.

Работа по сградата

Основата на покрива също се е нуждаел от изолация и тя е направена от коноп. Дървените каси на прозорците също са изработени от европейска лиственица- предпочитан алпийски материал в Австрия от векове. Те са с двойно остъкляване.

Ремонтът не е бил никак лек, сподели още Максимилиан Гут.

От жилищата има специална алея, която води до близката река Пийстинг, има и място за лагерен огън.

На всяко жилище се падат по 2 паркоместа.

Ако ви се наложи такъв ремонт е добре да търсите местни партньори, защото всеки познава всеки, разстоянията между отделните офиси е малка и комуникацията е добре, съветва още Максимилиан Гут. Едно от нещата, което е сигурно, че ще се стигне до надхвърляне на определения бюджет, още повече, че излизат непредвидени разходи, дори може да се стигне до „сътресения” в разходната част.

Фазата на съхнене на всички мазнини трябва да се съблюдава много внимателно, независимо дали става въпрос за изграждане на пода или измазването на стените.

Няколко любопитни факта от историята и на Гутенщайн:

Гутенщайн е 4 пъти по-малко от община Виена със своите 104 кв.км. площ. Населението му е само 1340 души като в последните 2-3 години бележи лек ръст.

По римско време келтското кралство Норик е било включено към римската провинция Панония, и оттогава датират сведения за първите устойчиви селища в района на Гутенщайн.

Крепостта Гутенщайн е била построена между 1195 г. и 1220 г. от бабенбергския херцог Леополд VI. Със замирането на династията на Бабенбергите през 1246 г. селището преминава под управлението на Хабсбургската династия. В следващите години крепостта много често била преотстъпвана, докато през 1594 г. била продадена на испанския род-имигранти Хоуос (Hoyos). През времето от 1671 г. до 1700 г. в периферията на долината бил построен бароковия дворец Хоуос, а през 19-и век - той бил разширен. Централните площи на Гутенщайн били оставени, за да могат да се използват за земеделие и говедовъдство.

През 19-и век Гутенщайн се превърнал не само в обичана туристическа дестинация за многобройните членове на императорската фамилия, но също и хора на изкуството търсели тук своето вдъхновение.

Мястото и до днес е едно от най-освежаващите летни кътчета за виенчани.

Константин Димов